各位会员、各位领导：
我受海南省房地产业协会第三届理事会的委托，向大会做工作报告，请予审议。
一、第三届理事会以来的工作回顾
本会2002年1月15日召开第三届会员大会第一次会议选举产生第三届理事会，至今8年多来，在省住房和城乡建设厅、省民政厅、中房协的业务指导和监督管理下，在会员单位配合和大力支持下，工作取得了较好的成效。
（一）积极参与法规调研，协助做好行业管理工作。
协助行业主管部门制定出台了《关于整顿和规范房地产市场秩序有关问题的通知》、《海南稳定房价六项政策措施》、《海南省人民政府关于促进房地产业持续稳定健康发展的意见》和海南省人民政府关于处置积压房地产等一系列规范性政策文件，协助做好《海南省房地产业发展战略与中长期规划（2010-2020）》编制工作。
参与2002-2007年房地产开发企业资质初审及年检工作，并负责现场考核工作。参与行业信用档案及房地产信息系统建设。组织制定了《海南省房地产行业公约》。起草并经省住房和城乡建设厅同意颁发了《海南生态文明住宅小区标准》。
（二）协助开拓岛内外房地产销售市场
赴上海、北京、长春、山西、内蒙、哈尔滨等省市举办商品房推介展销会。此外我们还支持在海口举办春秋季展交会，与企业合作在上海、太原、内蒙古创办海南房地产展示交易中心。动员企业参加泛珠“9+2”经洽会、房博会和省政府在香港举办的“海洽会”等活动。协助编制宣传我省居住环境的《没有冬天的海南欢迎您》画册，大力宣传海南生态岛、健康岛、理想第二居住地的品牌。
（三）及时反映企业诉求，充分发挥纽带与桥梁作用
2002年5月，向省测绘主管部门反映房屋测绘时间长、收费高问题，促成我省放开房地产测绘市场。
2003年4月，企业反映海口市规划局向滨海大道沿海一线及龙昆南路一带规划许可建设项目发出了《项目暂停建设的函》，给项目建设造成影响，我会召开座谈会，还对部分项目进行调查，形成书面材料向政府反映，引起海口市政府的关注和重视。
2004年省地税局下发《关于土地增值税若干政策问题的通知》的文件后，不少企业反映意见较大，我会进行了专项调查和收集各省、市有关对土地增值税预征的有关政策规定，向省政府写了书面汇报，反映问题并提出意见和建议。
（四）举办联谊活动，提高协会凝聚力
2003年9月在尖峰岭举办理事会及会员篝火联谊晚会。
2003年举办国庆联欢晚会，会员单位在晚会上表演了20多个精彩的文艺节目，充分展示了会员文艺风采。
2005年在南丽湖举办了会员和省、市、县行业主管部门领导联谊座谈会。
（五）组织开展职业培训，提高从业人员业务素质
举办了三场税务知识讲座，共有300多位来自各开发企业、中介机构等会员单位的领导和员工参加。举办商品房销售活动法律知识讲座，有300多名销售人员参加。还和海口海迈公司联合举办房地产销售统计人员培训班，全省的房地产开发企业统计工作人员1000多人，分期分批参加培训，经考试合格，获得《海南省房地产销售统计人员证》。
（六）认真做好20强企业排名评选工作
为鼓励企业做大、做强、做优，树立海南房地产开发企业品牌，报经省建设厅批准，我会组织开展2004—2005年度海南省房地产开发20强企业排序活动。省建设厅于2006年11月20日在海口举行隆重的授牌大会，向获得海南省房地产开发20强企业和十大杰出企业颁发奖牌进行表彰。
（七）组织“广厦奖”和“诚信企业”评选活动
我会先后组织了2007、2009、2010年中国广厦奖评选活动，共有7个项目获得中国广厦奖，19个项目获海南优秀房地产项目称号。我会还做好中国房协与中国消协开展二年一次房地产诚信企业申报工作，共有8家企业获奖。
（八）组织动员企业捐款赈灾
四川汶川地区发生8.0级地震后，我会积极协助省住房和城乡建设厅开好向四川地震灾区捐款动员大会。房地产企业向灾区捐款总额达到1000多万元。省住房和城乡建设厅代表省政府专门召开表彰大会，授予省房协和部分房地产企业“先进集体”荣誉称号并颁发了奖牌。海南洪水灾害发生后，我会组织发动房地产企业捐款赈灾，得到广大企业的大力支持，共募得赈灾捐款7622万元。
（九）汇集行业资讯，办好会刊《海南房地产》
《海南房地产》自1992年创办以来，我会认真做好编辑发行工作，因各种原因曾在2006年停刊， 2008年底重新复刊出版。我会还创办了《海南房地产通讯》，为促进房地产市场健康发展做好服务。
（十）举办本会成立20周年庆典活动
2009年12月28日我会在海南省广播电视总台演艺中心一楼演播大厅举办成立20周年庆典晚会。有近400名会员参加，有著名演出团体及企业精彩的节目表演，晚会现场采访本会老领导、企业老总、房地产专家。晚会还对获得国家“广厦奖”、“诚信企业”和积极支持本会工作的会员单位进行宣传表彰。
（十一）加强协会自身建设，不断壮大协会力量
首先是健全本会工作机构。本会共成立3个专业委员会，即房地产专家委员会、市场开放推荐委员会、行业自律委员会。设立四个工作部，即行业发展部、会展部、信息部、刊物编辑部，任命了各部的负责人，明确了各部工作的目标和责任。
二是加强和完善协会领导力量。本届理事会根据人员的调整和工作的需要，有4位副会长辞去副会长职务，本会及时增补了6位副会长，还聘用了5位副秘书长。
三是建立和完善各项制度：
1.副会长轮值制度；
2.副会长单位设立副会长联络员制度；
3.省房协与海口房协合作工作协议；
4.为会员提供无偿办理资质证书、产权登记、预售许可、法律、税务等咨询活动。
二、存在的主要问题
本届理事会在为会员服务和促进我省房地产市场持续健康发展中做出了一些有益的工作，2004年12月，被国家民政部授予“全国先进民间组织”，2006年4月，被中国房协授予“全国房地产行业先进协会”光荣称号。但我会工作仍存在以下问题：
（一）行业协调工作力度不够，为促进行业发展和为会员服务的深度达不到要求。
（二）行业自律性管理工作滞后，会员单位和行业中某些不良的行为未能及时的在企业信用档案中记录、曝光和向社会公布。
（三）政府部门未能把适宜行业协会行使的职能委托或转移给行业协会，导致本会为会员服务的力度和深度还做得不够。
（四）会费收缴率低，本会经费困难，人员待遇偏低，难招聘到高级别人才，导致本会有些工作和活动难于展开。
三、对第四届理事会的工作建议
（一）以科学发展观为指导，加快推进协会的改革和发展工作。抓紧落实国务院办公厅《关于加快推进行业协会商会改革和发展的若干意见》（国办发[2007]36号）文件精神，健全领导体制和完善管理体制，提高协会服务能力。拓展完善行业协会的职能，努力反映会员呼声，维护会员合法权益。及时向会员单位通报政府宏观调控方向，传递行业信息，发挥好桥梁与纽带作用。
（二）深入开展调查研究，提出行业发展建议。要结合我省房地产市场出现的新情况、新问题进行调研，引导企业根据市场需求调整产品结构，稳定房价，满足中低收入阶层住房需求，促进我省房地产市场持续健康发展。结合海南国际旅游岛建设发展战略定位，搞好旅游房地产项目建设。
（三）继续协助省住房和城乡建设厅进一步做好我省商品房岛外推介展销工作。继续开拓岛外市场，为房地产开发企业构建一个展示企业文化、产品的宣传平台，提升我省商品房品质和内涵，促进我省商品房销售。
（四）举办房地产形势报告会，研讨会和法律讲座，有针对性地组织会员外出考察、学习、交流，帮助企业提高经营管理水平。继续专业培训工作。
（五）认真办好《海南房地产》。提高刊物质量，保证稿源，按时出刊，充分发挥刊物的学习窗口和宣传窗口的作用。
（六）做好“广厦奖”和“诚信企业”评选活动。积极组织发动企业申报，组织专家对企业申报的项目按“广厦奖”项目评选标准进行初审及获奖项目宣传工作。继续做好“诚信企业”的推荐上报工作。
（七）加强协会自身建设，不断提高为会员服务水平。要进一步加强协会机关人员思想、组织、作风、业务建设。不断提高工作人员的政治素质、政策水平和业务能力，提高服务质量和办事效率，把本会真正办成“会员之家”。本会要继续努力做好新会员的入会工作，拓宽会员在行业中的覆盖面。
各位会员，我们深信，新的一届理事会一定能够更好地履行法定职能，团结和带领全体会员，开拓创新，与时俱进，把海南省房地产业协会的工作推上一个新台阶，为促进我省房地产市场持续健康发展做出新的更大的贡献！谢谢大家！
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